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資産デザインとは

資産デザインとは

所有、または使用されている不動産に対して、不動産・企業管理のノウハウを駆使し、お客様の企業価値・資産価値の最大化を戦略的に行なうことです

現在の日本の企業が所有する不動産は、土地神話(所有しているだけで信用と価値が上がる)の時代からバブル崩壊を経験したにもかかわらず、その取扱いに関し基本的な概念は変わってないところが多いのが現状です。

その為、所有もしくは使用不動産が本当に利益を生んでいるのか、また本業に必要なのか、単なるコストになっていないか、将来的なリスクをどの位包含しているのか等を正しく把握出来ていないのが実情ではないでしょうか。

平成20年4月、国土交通省は「CRE(企業不動産)戦略実践のためのガイドライン・手引き」を公表し、「CRE戦略の実践は、企業の経営活動の一環であり、経営者等が積極的に主導すべき重要な業務である」という認識を示しています。

これを受けて、前出のガイドラインを元に、CREマネジメントへの取り組みをきっかけとし、資産全体の見直しやモニタリングをスタートする企業が増えてきています。